ИСЭОиПБ

Институт строительных экспертиз, оценки

и промышленной безопасности

Адрес: 414040 г. Астрахань ул. Куйбышева, 25
insudeks@bk.ru стройэксперт30.рф

+7-903-321-65-20

+7-909-372-05-20

Оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Оценка жилой недвижимости подразумевает под собой оценку: жилых домов и комнат в них, садовых домов с земельными участками (дачи), частных жилых домов (домовладения), коттеджи, коттеджи со строениями.

Необходимость определения рыночной стоимости данной недвижимости возникает при:

  • приватизации
  • передаче в доверительное управление либо передаче в аренду
  • использовании объектов недвижимости в качестве предмета залога
  • продаже или ином отчуждении объектов недвижимости
  • переуступке долговых обязательств
  • передаче объектов недвижимости в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц

Указанные выше случаи определения рыночной стоимости недвижимости относятся к объектам оценки, представляющим государственную собственность, представленную различными формами

Необходимость оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, возникает при:

  • купле-продаже объектов недвижимости
  • акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей
  • внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций
  • дополнительной эмиссии акций или привлечении новых пайщиков
  • ликвидации объектов недвижимости
  • сдаче недвижимости в аренду
  • уточнении налогооблагаемой базы объектов недвижимости – зданий и земельных участков
  • страховании объектов недвижимости
  • кредитовании под залог объектов недвижимости
  • разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов
  • исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров

Во время оценки объекта жилой недвижимости экспертом учитывается множество факторов, влияющих на его стоимость: месторасположение, площадь, расстояние до основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние недвижимости и её отделки, тип дома, этажность, состояние рынка на момент оценки и так далее.

Результатом оценочной работы «ИСЭиПБ» является отчет об оценке. Данный отчет, имеет статус официального документа. Его можно использовать в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимости, бизнеса и других видов имущества или же стоимости оценки ущерба причиненного имуществу.

  • Судебная экспертиза
  • Обследование зданий
  • Экспертиза промышленной безопасности
  • Экспертиза 44-ФЗ
  • Контроль строительства
  • /*